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好險媽媽有經驗哈哈，適時的縮減一些費用達到最大效益
好比說水電費，為了要省電，我媽媽的做法是換一些網路上有推薦的省電家電
雖然會先花一筆錢，但是媽媽說不能只看現在要看後續的不斷的花費
所以媽媽在夏天來之前採購了【美國Frigidaire富及第】3-4坪冷專省電型移動式空調-冷氣 真正冷氣設計6600BTU(FAC-191KP 福利品)
以往媽媽看到帳單都會
但是這次更換過家電【美國Frigidaire富及第】3-4坪冷專省電型移動式空調-冷氣 真正冷氣設計6600BTU(FAC-191KP 福利品)家中的母后(我媽)終於沒有露出煩惱的表情
其實媽媽還是很有先見之明der
所以今天要講的是我從哪邊買【美國Frigidaire富及第】3-4坪冷專省電型移動式空調-冷氣 真正冷氣設計6600BTU(FAC-191KP 福利品)
以下是商品圖
其實很多人問為什麼網路上【美國Frigidaire富及第】3-4坪冷專省電型移動式空調-冷氣 真正冷氣設計6600BTU(FAC-191KP 福利品)價格比店面便宜那麼多？
其實很多在網路上這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了，所以可以這麼便宜
所以才能把成本壓低～～～還好跟媽媽逛街的時候沒有傻傻的直接買下去
而且很多 知名購物商城加入會員以後會不定時送電子折價券，所以其實買到的價格很多時候都比標價便宜很多
如果在購物商城買的話，除了有詳細的介紹以外，更有保障！！而且速度也很快~
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商品訊息功能:
- 品號：4211311
- 運送到府(不含拆箱定位)
- 10A以下安全低電流
- 美國ETL認證防火等級塑料
美國富及第Frigidaire 省電型移動空調 3~4坪 (真正冷氣設計) FAC-191KP (福利品)
真正冷氣設計，出風口溫度可降10℃以上
極致省電，3小時省一度電，每年夏天省千元電費
窄身新時尚，外觀簡約俐落，不占空間，內部細節更豐富
安全最重要，低電流 (10安培/ 耗電量1100w以下) 安全不跳電
★福利品：商品外觀或者包裝有瑕疵，功能保證正常，享有和新品一樣的保固，
對於商品比較外觀重視的，請勿下單
有興趣的人，請一定要提早下單，福利品是可遇不可求的！
現在的天氣怎麼能不用冷氣，尤其在半戶外場所工作，簡直是熱翻天
如：1. 戶外臨時工作、鐵皮屋、警衛室、地下停車場、車庫...等沒有220V電壓的環境。
2. 沒安裝冷氣的廚房，煮菜的油煙和熱氣讓人非常受不了。
但是偏偏那樣的環境根本沒有辦法安裝或者使用冷氣！這該怎麼辦呢？
在美國我們把移動空調放在車庫裡面，只要插電就可以使用了！
移動空調的選購要點
(1) 冷氣才能真正降溫: 夏天降10度才有感覺!!
真正冷氣式設計的移動空調，出風口溫度可與室溫相差10度以上，
並且能快速地讓使用者感到涼爽舒適，
一般水冷扇只能降2~5度左右，且室內溼度會大幅升高，
若使用水冷扇要注意室內溼度變化。
p.s. 若室溫32度時：
超省錢水冷扇 - 出風口溫度可能還有30度左右
富及第移動空調 - 出風口溫度約在 22度左右
(2) 安全最重要：選購低電流機種(10 A以下)，安全不跳電
家用插座最高只能 15A
一般延長線最高只能到 12A
在選購移動式空調時，大多建議選擇 (電流10A以下) 的機種，
以避免電流超標，造成跳電或插座附載過熱等危險狀況。
p.s. 以台灣來說，消耗功率(耗電量) 在 1100w 以上的機種，
電流約在10A以上，選購時請多加確認，
如已購買10A以上的機種，千萬不要使用延長線。
(3)省電就是省錢：3小時省1度電，一個夏天省 $1000 電費
Frigidaire 2016年最新省電款，消耗功率只要 0.64 kw，
相較一般舊款設計 (非省電訴求的機種)，約3小時可省約一度電
p.s. 1度電(以$4計算)， 1個夏天(以3個月計算)
假設每天開9小時，一天可以省 3度電 (3度電x 4元/度 = 12塊錢)
也就是每天省$12，一個月省 $360，一個夏天(3個月) 省 $1080
(4) 一人吹，隨心處處吹
移動空調雖然很難做到整體環境降溫，但對於區域性降溫卻有顯著的效果。
一方面是因為機台放在地上，無法形成冷空氣往下的循環對流；
二來也是其設計原理就是想要讓使用者可以將機台隨時推動，
擁有走到哪就吹到哪的機動性，再搭配無線控器使用，輕鬆點選輕鬆涼快。
(5) 窄身設計~ 所占面積和 15吋筆電相仿
最新歐式窄身設計，寬度只有 30.5 cm！
所占面積和15吋筆電整個攤開差不多，超迷你不占空間
p.s. 移動空調的聲音會比較大一些，如對於聲音比較敏感的客戶，訂購前請多加考慮。
商品特色
■真正冷氣設計，出風溫度14.5℃ (測試室溫23℃)
■自動 / 冷氣 / 送風，多種功能一機搞定
■自動模式最貼心：感應當下室溫，自動選擇所需的工作模式
■局部降溫效果快
■12小時定時開關機
■滾輪設計移動超方便
■電壓110V可直接插電使用
■新型高效R410a冷媒
■大進風口、活性碳濾網：可拆、可水洗
■三段式變速風量
■無線遙控器(全中文化)，溫度控制更恣意
■ 全機一年、壓縮機三年保固
真正冷氣設計，出風溫度14.5℃ (測試室溫23℃)
他牌移動空調約27度左右
他牌水冷氣只能降低室溫約2度左右
大進風口搭配活性碳濾網
大進風口內置活性碳濾網(配件內附兩片)，能幫您有效過濾灰塵和空氣中異味，
避免灰塵和髒汙分子再次進到空氣中！保持清新乾淨的空氣品質。
濾網可拆下水洗，清潔方便又容易。
(內附兩片活性碳濾網，一片為備用，一片供上層進風口濾網使用，
下層為回風口，無需加裝活性碳濾網。)
12小時定時開關機
可預設開關機時間，出門前預設開機，回家即有涼爽的房間迎接你；
睡前設定關機時間，不怕晚上吹到感冒。
無線遙控器
溫度控制更隨心，一鍵按下即可啟動，各種模式一手掌握。
冷氣模式無需排水
空調利用冷凝水使空氣和內部壓縮機降溫，再將冷空氣吹至室內，
除非空氣相當潮濕，否則幾乎不需排水。
方便移動設計
滾輪設計移動超方便，
電壓110V，不需轉換電壓插電即可使用 ，
搬家直接帶著走。
新型高效R410a冷媒
採用歐美、日本等國家認可的新型高效R410a冷媒，
無氟環保，效率較普通冷媒高，壽命也較長。
▼ 美國百年品牌【Frigidaire】Since 1918 ▼
美加第一大廚房設備品牌，美國人心中的冰箱首選！
品牌介紹：
【美國Frigidaire家電】成立於1918年，
隸屬於全球第二大家電廠集團旗下第一大美國品牌，
全美已有超過2000萬家庭使用Frigidaire商品，
自2011年開始全系列商品原裝進口自集團協力工廠，同步於世界各地！
是目前美國暨加拿大第一大廚房設備品牌，廚房設備在北美市占率約２成！
也是全球第一台電冰箱，雙門冰箱，無霜冰箱製造商，冰箱在北美市占率約２成５！
更是全球第一台臥式冷凍櫃，無霜臥式冷凍櫃製造商，冷凍櫃在北美市占率約３成！
Frigidaire家電由原廠提供保固
過去買水貨的朋友們，還在找售後服務嗎？還是買公司貨比較安全有保障吧！
如有需要可以【點我，進原廠線上報修】，也可以留言詢問出貨進度喔，請多加利用！
【美國Frigidaire富及第】3-4坪冷專省電型移動式空調-冷氣 真正冷氣設計6600BTU(FAC-191KP 福利品)
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7月，北京市土地整理儲備中心二樓大廳，來自不同的開發企業員工在一二樓大廳咨詢即將入市的11宗土地的規劃、容積率、競拍規則等標書裡的具體細節。
這些企業多是全國排行榜前20的，至於100名以後的那些，已經很久沒有來到北京市土地整理儲備中心二樓大廳參與舉牌買地瞭。
王潤土（化名）供職於一傢全國排名100左右的房企，是北京市國資委下屬上市房企，年銷售額100多億元，在北京的銷售額能排進前20名，北京城大大小小的工地上中總能見到這傢企業的標志。
王潤土是這傢企業的拿地負責人之一，他主要為企業拓展北京房山地區的土地資源，4年前，他在北京市國土資源局二樓為公司拍下瞭一幅房山竇店的土地。
“當年很多人經常去二樓，圍觀、盡調、算賬、出風頭的都有，萬柳地塊出讓時，我還買瞭標書跑去圍觀，現在不敢打醬油瞭，好的地塊定金在10億元左右，差的地塊5億元左右，打一次醬油，損失好多利息。”王潤土說。
“現在像我們這種小公司，玩不起，虧不起，也不敢去折騰，你就當我們這傢公司在土地市場上死掉瞭吧。”王潤土語氣頗為無奈。
“我們還有湯喝嗎”
在王潤土看來，北京土地市場正以自持、拿地資金等限制條件，關閉瞭中小房企進入招拍掛市場的大門。
王潤土介紹，2010年到2013年，購買房山地區一塊土地，隻需要花5億元左右，總投資10億元，好的地塊，總投資不超過20億元，利潤尚可，“但現在出讓的房山周口店鎮土地，起拍價都是11.5億元，地塊位置比我們之前購買的都偏。”
據他介紹，這塊土地起拍價是每平方米1.2萬元，按照土地溢價率49%估算，成交價至少在每平方米1.78萬元。如果3年前拿到這塊地，將產品、服務、營銷、裝修等極致化，地價每平方米1.8萬元，房價可以定在2.5萬-2.7萬元/平方米，尚有利潤，但現在規定該土地的商品住房銷售均價不超過22434元/平方米，最高銷售單價不得超過23556元/平方米。“稅費是不變的，總建安成本每平方米隻算4500元，沒有利潤瞭，最關鍵的是，還需要現場競報企業自持商品住房面積，北京目前出讓的地塊中，自持比例沒有低於70%的地塊，你說，我們還有湯喝嗎？”王潤土反問。
第一太平戴維斯華北區研究及顧問部董事熊志坤稱，像北京這類一線城市的土地市場，現在拼的是資金量，這意味著，大部分開發商們隻能通過杠桿買地。
對此王潤土回應，“2016年6月前，這種情況可能存在，但現在基本上沒有加杠桿買地的企業瞭，國土資源局從技術上就杜絕你加杠桿的可能性。”
王潤土的朋友，供職於一傢年銷售額100億元的民營開發商，自有資金實力有限，但操盤、產品、服務、運營等表現優秀，很多金融公司願意和這傢企業合作，其中一傢金融公司和這傢開發商通過股東借款債券轉讓方式合作買地。合作方式為，該開發商總部將某項債務賣給金融公司，開發商再將這筆款項轉到分公司用於買地，當分公司在土地市場交易時，卻被國土資源局利用央行大數據排查出來該筆拿地資金使用瞭杠桿。
北京市國土資源局相關人士向經濟觀察報記者證實：“目前拿地企業需要持銀行開具的存款證明，證明資金來源；從技術層面，是可以利用央行大數據穿透企業拿地資金來源的。”
抱著炸藥包
面對資金受限、供地結構改變等問題，王潤土說他們考慮過聯合拿地，“但大開發商不願意和我們這些中小開發商玩兒，他們的操盤能力、品牌是有溢價的，為何利潤分成一樣呢？”
一位排名前15的開發企業人士認為，根本問題不是開發商計較得失，而是市場行情決定瞭明哲保身的做事風格。
“聯合買地的地塊價格都超過50億元，我感覺每天都像是背著炸藥包往前跑，我們在選擇聯合買地合作對象時，確實會對合作方開發運營、品牌、資金實力全面考量，都是自有資金，一個環節做不好，我們就可能被自己的炸藥包炸死瞭，目前拿得土地，誰敢說自己穩賺、利潤高？”這位開發商說，現在在北京招拍掛市場買地，就像玩牌，不參與就徹底出局，參與可能會贏也可能會輸。“我一手好牌，和一手普通牌的人聯合，贏得可能性較小，一手好牌的人和另外一手好牌的人聯合，贏的幾率就大，要控制風險就不得不謹慎選擇合作對象。”
此類情況不是個案，而是行業普遍規律，就如北京市國土資源局數據顯示的那樣，上半年，中海、保利等房企聯合體都是實力相差不大的品牌房企。
鏈傢研究院院長楊現領認為，大的開發商越來越強，小的開發商越來越弱，這種趨勢非常明顯，大的開發商市場占有率越高，資金回籠越快，在不允許杠桿買地的情況下，這些大企業的資金池越來越龐大，小企業的市場占有率越來越小，資金回籠越來越少，大開發商活躍在土必買推薦地市場上是常態。
鏈傢研究院數據顯示：前5個月，TOP20房企的全國市場占有率由29%提高到40%，排名前20的開發商幾乎占領瞭半壁江山，其中碧桂園、萬科、恒大利市場占有率超過5%。
可以復活嗎？
“不斷地死去，想復活，再死去，再想復活。”王潤土說，這是很多中小房企的心態。
他直言中小房企面臨一個不得不接受的現實：到周邊發展，“還不能是三河市、燕郊、雄安新區這些熱門地區，這些和我們這類小企業沒有關系，隻能去河北張傢口等地區。”
中國指數研究院數據顯示：環北京地區市場開始趨向飽和，土地市場已被知名房企占領，比如華夏幸福在環京土地儲備位居第一位，從2015年的603公頃增加到2016年的1005公頃，恒大2016年環京土地儲備從2015年的144公頃增加至436公頃，環北京地區的地價也是翻倍暴漲。
“像我們這種屬於北京市國資委的企業，政府肯定會更信任，在北京市舊改、土地一級開發項目上，有一定優勢，企業肯定死不瞭。” 王潤土說。
王潤土所在的企業，獲取土地的方式，除參與土地招拍掛市場，還擁有在北京進行一級開發等優勢。但是對許多年銷售額100億元的民營企業來說，基本上是需要離開北京市場。
一星期後，北京市東城區永外大街的地塊將要出讓，起始價38億元，保證金11億元，經濟觀察報記者瞭解到，截至目前，意向購買者都是排名前30名的房企。
本文來源：經濟觀察報 作者：張鳳玲
責任編輯：楊澤宇_NF6036
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